58 695 €

PERIGUEUX 24000

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58 695 €

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Appartement T1 • 1 pièce

LIBRE

PERIGUEUX (24000) • puy-saint-font

DPE D 222 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Studio de charme au pied de la Cathédrale Saint-Front – Prêt à vDécouvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans ce superbe studio situé au cœur du quartier historique...

Quartier puy-saint-font

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 58 695 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 795 €

Prix net vendeur 55 900 €

Frais de notaire +5 647 €

Émoluments 999 €

Droits & taxes 3 298 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 342 €

Capital à emprunter 64 342 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	769 €/mois	2 330 €/mois	64 596 €	6 689 €	3,15%
10 ans	565 €/mois	1 712 €/mois	67 800 €	9 893 €	3,20%
15 ans	408 €/mois	1 236 €/mois	73 440 €	15 533 €	3,30%
20 ans	333 €/mois	1 009 €/mois	79 920 €	22 013 €	3,40%
25 ans Recommandé	288 €/mois	873 €/mois	86 400 €	28 493 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,24%

après charges

Cashflow

-380 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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* Appartement 1p, PERIGUEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, PERIGUEUX ↘ -0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).