Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
iad France - Laura Maquet vous propose: Venez découvrir cette très belle maison atypique de 116 m² très bien situé dans un quartier très calme , sur la commune d’Opoul-Perillos.Cet...
16 Rue des Paraguères 66600 Opoul-Périllos
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OPOUL PERILLOS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OPOUL PERILLOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OPOUL PERILLOSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqWEu Actuel
|
239 000 € | - |
|
#afRW4
|
250 000 € | +4,6% |
|
#akZV7
|
239 000 € | - |
|
#akZV8
|
250 000 € | +4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESPIRA DE L AGLY
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASES DE PENE
|
245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASES DE PENE
|
245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASES DE PENE
|
245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESPIRA DE L AGLY
|
228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESPIRA DE L AGLY
|
228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERILLOS
|
250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6b Rue De Salses | 292 000 € | 126 m² | 2 317 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Pierre Estirach | 79 000 € | 112 m² | 705 € |
| 13/12/2024 | 5000 Font Del Casteill | 634 220 € | 105 m² | 6 040 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Amandiers | 264 000 € | 103 m² | 2 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Jordi Pierre Cerda | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Amandiers | 282 940 € | 127 m² | 2 228 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De Salses | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 26/07/2024 | 22 Rte De Feuilla | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Jordi Pierre Cerda | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue De La Tramontane | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Du Canigou | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Amandiers | 223 250 € | 103 m² | 2 167 € |
| 07/02/2024 | 9001 Che De Vespeille | 250 700 € | 110 m² | 2 279 € |
| 11/12/2023 | 267 Le Village | 85 000 € | 129 m² | 659 € |
| 31/10/2023 | 89 Rue Du Chateau | 66 000 € | 131 m² | 504 € |