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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A Opoul-Périllos, maison typique en plein coeur du village, avec la possibilité d'un joli toit terrasse donnant sur jardins. Cette maison aux murs épais est authentique (début XVII...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERILLOS ↗ +13% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6b Rue De Salses | 292 000 € | 126 m² | 2 317 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Pierre Estirach | 79 000 € | 112 m² | 705 € |
| 18/12/2024 | 250 Rue Pierre Estirach | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 5000 Font Del Casteill | 634 220 € | 105 m² | 6 040 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Amandiers | 264 000 € | 103 m² | 2 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Jordi Pierre Cerda | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Amandiers | 282 940 € | 127 m² | 2 228 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De Salses | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 26/07/2024 | 22 Rte De Feuilla | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 07/06/2024 | 291 Clots D En Bouque Est | 221 140 € | 90 m² | 2 457 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Jordi Pierre Cerda | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue De La Tramontane | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Du Canigou | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Amandiers | 223 250 € | 103 m² | 2 167 € |
| 07/02/2024 | 9001 Che De Vespeille | 250 700 € | 110 m² | 2 279 € |