1 543 000 €
T6
210 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
+87%
vs marché
7 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 543 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
PERNES LES FONTAINES (84210) • Secteur Sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 543 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 346 €
Prix net vendeur
1 483 654 €
Frais de notaire
+103 586 €
Émoluments
14 701 €
Droits & taxes
87 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 646 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 646 586 €
Capital à emprunter
1 646 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 681 €/mois | 59 639 €/mois | 1 653 204 € | 171 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 447 €/mois | 43 779 €/mois | 1 733 640 € | 251 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 449 €/mois | 31 664 €/mois | 1 880 820 € | 398 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 2 044 560 € | 562 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 2 213 700 € | 731 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
27 720 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-8 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
128% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERNES LES FONTAINES ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
1 600 000 € | 6 400 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
1 465 000 € | 6 054 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
1 465 000 € | 6 054 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
1 325 000 € | 5 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 66 Che De L Ermite | 1 547 820 € | 177 m² | 8 745 € |
| 28/05/2025 | 855 Rte De La Courtoise | 635 970 € | 189 m² | 3 365 € |
| 29/04/2025 | 1974a Prt Petite Rte De Carpentras | 750 000 € | 228 m² | 3 289 € |
| 28/03/2025 | 468 Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 12/11/2024 | Che De Fontblanque | 852 500 € | 170 m² | 5 015 € |
| 15/10/2024 | 1352 Rte D Althen | 544 500 € | 180 m² | 3 025 € |
| 16/09/2024 | 1342 Che Des Brunettes | 212 264 € | 170 m² | 1 249 € |
| 11/07/2024 | 490 Che De Joseph Roumanille | 831 100 € | 179 m² | 4 643 € |
| 28/05/2024 | 49 Che Du Psylium | 589 600 € | 236 m² | 2 498 € |
| 22/05/2024 | 283 Che Du Puy Bricon | 350 000 € | 175 m² | 2 000 € |
| 28/12/2023 | 468 Av Charles De Gaulle | 290 000 € | 200 m² | 1 450 € |
| 22/12/2023 | 143 Che De La Gypiere | 585 400 € | 168 m² | 3 485 € |