440 000 €
T7
150 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
+26%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
PERNES LES FONTAINES (84210) • Secteur Ouest
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
19 800 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PERNES LES FONTAINES ↘ -3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 66 Che De L Ermite | 1 547 820 € | 177 m² | 8 745 € |
| 25/04/2025 | 30 Cami De Bello Visto | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 17/03/2025 | 1777 Rte De Patris | 1 120 000 € | 156 m² | 7 179 € |
| 06/01/2025 | 2022a Che Des Brunettes | 504 750 € | 147 m² | 3 434 € |
| 03/01/2025 | 260 Che De L Ermite | 814 900 € | 155 m² | 5 257 € |
| 17/12/2024 | 968 Prt Petite Rte De Carpentras | 628 340 € | 156 m² | 4 028 € |
| 02/12/2024 | 150 Av Des Castanes | 224 600 € | 150 m² | 1 497 € |
| 28/11/2024 | 1094 Rte Du Thor | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 12/11/2024 | Che De Fontblanque | 852 500 € | 170 m² | 5 015 € |
| 12/11/2024 | 1936 Terradour Ouest | 264 650 € | 123 m² | 2 152 € |
| 24/10/2024 | 651 Che De Val De Guilhaud | 650 750 € | 142 m² | 4 583 € |
| 22/10/2024 | 701 Av Rene Char | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 15/10/2024 | 1352 Rte D Althen | 544 500 € | 180 m² | 3 025 € |
| 16/09/2024 | 1342 Che Des Brunettes | 212 264 € | 170 m² | 1 249 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Calusse | 433 700 € | 120 m² | 3 614 € |