194 000 €
T5
126 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
-49%
vs marché
1 540
€/m²
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Créer un compte gratuit194 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 126 m²
PERNES LES FONTAINES (84210) • Secteur Est
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
16 632 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 171 Crs Frizet | 435 000 € | 106 m² | 4 104 € |
| 04/07/2024 | 214 Rue Emile Zola | 292 200 € | 102 m² | 2 865 € |
| 28/06/2024 | 9009 Crs De La Republique | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 31/05/2024 | 143 Tra Traverso Di Grafiounie | 880 000 € | 106 m² | 8 302 € |
| 15/04/2024 | 736a Rte Du Thor | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 16/12/2023 | 234 Rte De St Didier | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |