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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
PERNES LES FONTAINES. Villa a rénover . Louée actuellement 820 €/ mois Cette maison traditionnelle de 80m² sur un vaste terrain de plus de 600 m² est une véritable perle à 5mn du C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERNES LES FONTAINES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERNES LES FONTAINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Pl Aristide Briand | 104 200 € | 75 m² | 1 389 € |
| 21/05/2025 | 929 Prt Petite Rte De Carpentras | 356 950 € | 76 m² | 4 697 € |
| 19/05/2025 | 269 Rue Emile Zola | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 30/04/2025 | 1837b Che De Saint Antoine | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 18 Lot Le Verger | 269 595 € | 73 m² | 3 693 € |
| 28/04/2025 | 255 Rte De Sudre | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 28/04/2025 | 538 Che De La Chapelette | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 25/04/2025 | 254 Av Jean Moulin | 319 490 € | 92 m² | 3 473 € |
| 18/04/2025 | 93 Av De Coucourelle | 285 050 € | 94 m² | 3 032 € |
| 27/03/2025 | 562b Che Du Puy Bricon | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 24/03/2025 | 260 Av De La Gare | 394 000 € | 65 m² | 6 062 € |
| 03/03/2025 | 4 Lot La Toscane | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 26/02/2025 | 7 Lot Les Sources | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 13/02/2025 | 257 Che Marcel Pagnol | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 07/02/2025 | 260 Che De Sudre | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |