148 000 €
T3
71 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
-40%
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
PERNES LES FONTAINES (84210) • Secteur Est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
9 372 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERNES LES FONTAINES ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERNES LES FONTAINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Pl Aristide Briand | 104 200 € | 75 m² | 1 389 € |
| 21/05/2025 | 929 Prt Petite Rte De Carpentras | 356 950 € | 76 m² | 4 697 € |
| 19/05/2025 | 269 Rue Emile Zola | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 29/04/2025 | 18 Lot Le Verger | 269 595 € | 73 m² | 3 693 € |
| 28/04/2025 | 538 Che De La Chapelette | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/04/2025 | 255 Rte De Sudre | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 24/04/2025 | 216 Av Jean Jaures | 171 440 € | 56 m² | 3 061 € |
| 27/03/2025 | 562b Che Du Puy Bricon | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 24/03/2025 | 260 Av De La Gare | 394 000 € | 65 m² | 6 062 € |
| 03/03/2025 | 4 Lot La Toscane | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 26/02/2025 | 7 Lot Les Sources | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 07/02/2025 | 260 Che De Sudre | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 07/01/2025 | 36 Rue Barreau | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 20/12/2024 | 9002f Pl De La Mairie | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 20/12/2024 | 664 Av St Martin | 395 000 € | 70 m² | 5 643 € |