599 000 €
T7
165 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
+56%
vs marché
3 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
PERNES LES FONTAINES (84210) • Secteur Nord
Terrain
1 448 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 962 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 330 €
Capital à emprunter
640 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
21 780 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PERNES LES FONTAINES ↘ -3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
580 000 € | 2 857 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
559 000 € | 3 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
548 000 € | 2 962 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
546 000 € | 3 120 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
546 000 € | 3 120 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 PERNES LES FONTAINES
|
530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 66 Che De L Ermite | 1 547 820 € | 177 m² | 8 745 € |
| 28/05/2025 | 855 Rte De La Courtoise | 635 970 € | 189 m² | 3 365 € |
| 25/04/2025 | 30 Cami De Bello Visto | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 17/03/2025 | 1777 Rte De Patris | 1 120 000 € | 156 m² | 7 179 € |
| 06/01/2025 | 2022a Che Des Brunettes | 504 750 € | 147 m² | 3 434 € |
| 03/01/2025 | 260 Che De L Ermite | 814 900 € | 155 m² | 5 257 € |
| 17/12/2024 | 968 Prt Petite Rte De Carpentras | 628 340 € | 156 m² | 4 028 € |
| 02/12/2024 | 150 Av Des Castanes | 224 600 € | 150 m² | 1 497 € |
| 12/11/2024 | Che De Fontblanque | 852 500 € | 170 m² | 5 015 € |
| 24/10/2024 | 651 Che De Val De Guilhaud | 650 750 € | 142 m² | 4 583 € |
| 22/10/2024 | 701 Av Rene Char | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 15/10/2024 | 1352 Rte D Althen | 544 500 € | 180 m² | 3 025 € |
| 16/09/2024 | 1342 Che Des Brunettes | 212 264 € | 170 m² | 1 249 € |
| 09/09/2024 | 715 Che De Milhet | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 29/08/2024 | 9001f Che Des Saules | 688 100 € | 144 m² | 4 778 € |