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Créer un compte gratuitLocal commercial • 33 m²
Découvrez ce local commercial de 33,59 m², dans une copropriété de 12 lot, idéalement situé et offrant un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle. Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 120 Che De La Granette | 439 000 € | 45 m² | 9 756 € |
| 20/12/2024 | 9003f Pl De La Mairie | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 17/12/2024 | 112 Che De La Giraude | 193 403 € | 52 m² | 3 719 € |
| 17/12/2024 | 2022b Che Des Brunettes | 750 000 € | 50 m² | 15 000 € |
| 20/11/2024 | 664 Av St Martin | 258 000 € | 47 m² | 5 489 € |
| 17/06/2024 | 9001f Che Des Erables | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 05/06/2024 | 135 Tra De La Flute | 320 000 € | 41 m² | 7 805 € |
| 26/04/2023 | 9017 Terres Mortes | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |