191 700 €
T3
60 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
-8%
vs marché
3 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 700 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
PERNES LES FONTAINES (84210) • Secteur Sud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 129 €
Prix net vendeur
182 571 €
Frais de notaire
+14 348 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 048 €
Capital à emprunter
206 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
7 920 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERNES LES FONTAINES ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERNES LES FONTAINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERNES LES FONTAINES
|
191 700 € | 3 195 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERNES LES FONTAINES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERNES LES FONTAINES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERNES LES FONTAINES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERNES LES FONTAINES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERNES LES FONTAINES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERNES LES FONTAINES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Pl Aristide Briand | 104 200 € | 75 m² | 1 389 € |
| 21/05/2025 | 929 Prt Petite Rte De Carpentras | 356 950 € | 76 m² | 4 697 € |
| 19/05/2025 | 269 Rue Emile Zola | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 29/04/2025 | 18 Lot Le Verger | 269 595 € | 73 m² | 3 693 € |
| 24/04/2025 | 216 Av Jean Jaures | 171 440 € | 56 m² | 3 061 € |
| 27/03/2025 | 562b Che Du Puy Bricon | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 24/03/2025 | 260 Av De La Gare | 394 000 € | 65 m² | 6 062 € |
| 26/02/2025 | 7 Lot Les Sources | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 07/02/2025 | 260 Che De Sudre | 253 000 € | 75 m² | 3 373 € |
| 17/01/2025 | 120 Che De La Granette | 439 000 € | 45 m² | 9 756 € |
| 07/01/2025 | 36 Rue Barreau | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 20/12/2024 | 9002f Pl De La Mairie | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 20/12/2024 | 9003f Pl De La Mairie | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 20/12/2024 | 664 Av St Martin | 395 000 € | 70 m² | 5 643 € |
| 17/12/2024 | 2022b Che Des Brunettes | 750 000 € | 50 m² | 15 000 € |