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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison 6 piècesVIAGERAM votre agence spécialisée en viager/nue propriété et vente à terme vous propose: RARE – Villa en viager occupé à Pérols Opportunité exceptionnelle en viager ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEROLS ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rue Bonadona | 1 429 300 € | 137 m² | 10 433 € |
| 28/04/2025 | 1f Rue Des Oursins | 593 200 € | 132 m² | 4 494 € |
| 18/04/2025 | 9135 Les Cabanes | 1 100 000 € | 171 m² | 6 433 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Grillons | 665 000 € | 155 m² | 4 290 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Pont De La Gaze | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Pont De La Gaze | 669 850 € | 140 m² | 4 785 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De L Estelle | 641 000 € | 135 m² | 4 748 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Georges Guynemer | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Des Pins | 810 000 € | 140 m² | 5 786 € |
| 15/11/2024 | 22b Rte De Lattes | 892 000 € | 158 m² | 5 646 € |
| 15/11/2024 | 21 Rte De Lattes | 865 000 € | 192 m² | 4 505 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Frederic Mistral | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 29/10/2024 | 225 Rue Eric Tabarly | 1 217 000 € | 167 m² | 7 287 € |
| 29/10/2024 | 7 Av De Montpellier | 755 000 € | 138 m² | 5 471 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue Des Salins | 897 750 € | 159 m² | 5 646 € |