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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Superbe villa de 250m² sur parcelle de 1600m², une opportunité rare avec potentiel constructible! Dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette villa plein de charme d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 037 €/mois | 36 476 €/mois | 1 011 108 € | 104 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 835 €/mois | 26 773 €/mois | 1 060 200 € | 153 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 1 150 200 € | 243 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 1 250 400 € | 344 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 1 353 900 € | 447 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEROLS ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Xjm Actuel
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943 000 € | - |
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#apaP9
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943 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PEROLS
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885 000 € | 3 569 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T8 PEROLS
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885 000 € | 3 583 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 PEROLS
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Lilas | 1 266 000 € | 252 m² | 5 024 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Du Levant | 1 273 250 € | 223 m² | 5 710 € |
| 24/01/2024 | 434 Rue Bonadona | 1 757 000 € | 237 m² | 7 414 € |
| 05/12/2023 | 14 Rue Des Sirenes | 779 700 € | 273 m² | 2 856 € |