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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T3 avec jardin à Pérols Situé sur la commune très recherchée de Pérols, au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEROLS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PEROLSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rte De Lattes | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 18/03/2025 | 23 All Gilbert Becaud | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/02/2025 | 50 Rue Du Radel | 317 770 € | 77 m² | 4 127 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Des Sirenes | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 13/09/2024 | 1815 Rue Marcel Pagnol | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Marceau | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 15/07/2024 | 23 All Gilbert Becaud | 302 950 € | 64 m² | 4 734 € |
| 08/07/2024 | 23 All Gilbert Becaud | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue Baudin | 293 930 € | 84 m² | 3 499 € |
| 28/03/2024 | 9b Imp De La Cite | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 27/03/2024 | 23 All Gilbert Becaud | 286 000 € | 72 m² | 3 972 € |
| 26/12/2023 | 3 Imp Du Pradas | 359 500 € | 75 m² | 4 793 € |
| 31/08/2023 | 11 Pl Georges Brassens | 410 600 € | 78 m² | 5 264 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue Marie Martin | 293 000 € | 75 m² | 3 907 € |
| 04/08/2023 | 50 Rue Du Radel | 290 875 € | 65 m² | 4 475 € |