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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Maison proche étangs 4 pièces, garage et jardinEXCLUSIVITE : Dans le secteur sud de Pérols, à proximité immédiate des étangs et de la plage, et à environ 10 minutes du tramway, cet...
16 Rue Port de Carême 34470 Pérols
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEROLS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEROLS
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299 000 € | 5 863 € | 51 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Rue Eugene Lisbonne | 193 250 € | 46 m² | 4 201 € |
| 18/04/2025 | 9016 Les Cabanes | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 18/04/2025 | 9140 Les Cabanes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Des Aigues Marines | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/02/2025 | 54 Res Le Mas De Perols | 355 000 € | 42 m² | 8 452 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du Courreau | 121 060 € | 50 m² | 2 421 € |
| 03/02/2025 | 20 Rue De La Camargue | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 18/01/2025 | 3 Rue Du Pont De La Gaze | 485 000 € | 67 m² | 7 239 € |
| 14/11/2024 | 19b Rue Du Courreau | 99 750 € | 49 m² | 2 036 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Hotel De Ville | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 28/10/2024 | 22 Lot Le Camargue D Or | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 07/10/2024 | 5 Pl De La Constitution | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Du Courreau | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Berranger | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |