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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
A quelques minutes de Lattes, l’Agence Les Confidentielles vous propose cette charmante maison de village, baignée de lumière et idéalement située en plein centre, à deux pas des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEROLS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PEROLSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PEROLS
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236 000 € | 4 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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T3 PEROLS
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249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 23 All Gilbert Becaud | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 27/02/2025 | 32 Rte De Lattes | 116 100 € | 46 m² | 2 524 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Voltaire | 170 100 € | 40 m² | 4 253 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Salicorne | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Des Sirenes | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 14/11/2024 | 50 Rue Du Radel | 204 468 € | 34 m² | 6 014 € |
| 05/11/2024 | 26 Imp Gaston Bazille | 289 000 € | 50 m² | 5 780 € |
| 10/10/2024 | 23 All Gilbert Becaud | 213 150 € | 48 m² | 4 441 € |
| 13/09/2024 | 1815 Rue Marcel Pagnol | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 03/09/2024 | 1815 Rue Marcel Pagnol | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Des Sirenes | 222 800 € | 43 m² | 5 181 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Grenache | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 31/07/2024 | 50 Rue Du Radel | 211 980 € | 39 m² | 5 435 € |
| 23/07/2024 | 63 Av Jean Monnet | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 15/07/2024 | 23 All Gilbert Becaud | 302 950 € | 64 m² | 4 734 € |