318 565 €
T5
116 m²
PERONNAS
01960
+20%
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 565 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
PERONNAS (01960)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 565 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 718 €
Prix net vendeur
304 847 €
Frais de notaire
+22 734 €
Émoluments
3 399 €
Droits & taxes
17 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 299 €
Capital à emprunter
341 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 35 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
15 312 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNAS ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERONNAS
2 156-2 306€
228j
2 705-2 855€
104j
2 926-3 076€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 68 Che D Eternaz | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 15/04/2025 | 204 Che De Luisandre | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 04/04/2025 | 13 All Des Tourterelles | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 25/03/2025 | 631 Rte De La Foret De Seillon | 243 960 € | 116 m² | 2 103 € |
| 24/02/2025 | 102 Rue Des Peupliers | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 24/01/2025 | 85 Che De Luisandre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Des Prunus | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 12/12/2024 | 466b Rue De La Correrie | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 25/11/2024 | 90 All Belvey | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 12/11/2024 | 61 All Magnolias | 352 000 € | 137 m² | 2 569 € |
| 28/10/2024 | 4 All Des Lucioles | 197 000 € | 119 m² | 1 655 € |
| 24/09/2024 | 6079 Les Vavres | 237 800 € | 94 m² | 2 530 € |
| 23/09/2024 | 440 Av De Lyon | 203 000 € | 112 m² | 1 813 € |
| 13/09/2024 | 294 Che De L Ancienne Tuilerie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 29/08/2024 | 7 All De La Combe Verte | 312 630 € | 110 m² | 2 842 € |