52 872 €
T1
37 m²
PERONNE
80200
-3%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 872 €
Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²
PERONNE (80200)
Calme
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 872 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 993 €
Prix net vendeur
49 879 €
Frais de notaire
+5 214 €
Émoluments
922 €
Droits & taxes
2 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 086 €
Capital à emprunter
58 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
4 884 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 32 Rue Saint Sauveur | 162 000 € | 46 m² | 3 522 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Naviages | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Georges Caron | 236 000 € | 29 m² | 8 138 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Georges Caron | 236 000 € | 44 m² | 5 364 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Juifs | 91 300 € | 45 m² | 2 029 € |
| 27/09/2024 | 37 Rue Saint Fursy | 385 000 € | 44 m² | 8 750 € |
| 27/09/2024 | 37 Rue Saint Fursy | 385 000 € | 49 m² | 7 857 € |
| 02/08/2024 | 6 Pl Du Jeu De Paume | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 09/07/2024 | 6 Pl Du Jeu De Paume | 39 600 € | 31 m² | 1 277 € |
| 04/07/2024 | 13 Pl Commandant L Daudre | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Des Platanes | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 28/02/2024 | 43 Rue Saint Fursy | 68 050 € | 27 m² | 2 520 € |
| 02/02/2024 | 73 Rue Saint Fursy | 330 000 € | 47 m² | 7 021 € |
| 02/02/2024 | 73 Rue Saint Fursy | 330 000 € | 41 m² | 8 049 € |
| 22/11/2023 | 3 Rue Des Platanes | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |