66 000 €
T2
40 m²
PERONNE
80200
+12%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
PERONNE (80200) • Doingt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 736 €
Prix net vendeur
62 264 €
Frais de notaire
+6 096 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 096 €
Capital à emprunter
72 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
5 280 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DOINGT
|
66 000 € | 1 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 02/12/2024 | 32 Rue Saint Sauveur | 162 000 € | 46 m² | 3 522 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Naviages | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Georges Caron | 236 000 € | 44 m² | 5 364 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Georges Caron | 236 000 € | 29 m² | 8 138 € |
| 27/09/2024 | 37 Rue Saint Fursy | 385 000 € | 49 m² | 7 857 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Juifs | 91 300 € | 45 m² | 2 029 € |
| 27/09/2024 | 37 Rue Saint Fursy | 385 000 € | 44 m² | 8 750 € |
| 02/08/2024 | 6 Pl Du Jeu De Paume | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 09/07/2024 | 6 Pl Du Jeu De Paume | 39 600 € | 31 m² | 1 277 € |
| 04/07/2024 | 13 Pl Commandant L Daudre | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Des Platanes | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 28/03/2024 | 26 Av Charles Boulanger | 64 000 € | 59 m² | 1 085 € |
| 28/02/2024 | 43 Rue Saint Fursy | 68 050 € | 27 m² | 2 520 € |
| 02/02/2024 | 73 Rue Saint Fursy | 330 000 € | 47 m² | 7 021 € |