147 000 €
T6
161 m²
PERONNE
80200
-36%
vs marché
913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
PERONNE (80200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 654 €
Prix net vendeur
141 346 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 520 €
Capital à emprunter
158 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 159 180 € | 16 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,46%
21 252 €/an
Rendement net
9,18%
après charges
Cashflow
+293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERONNE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 66 Fg De Paris | 262 580 € | 150 m² | 1 751 € |
| 21/08/2024 | 26 Bd Des Anglais | 332 600 € | 180 m² | 1 848 € |
| 16/08/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 162 000 € | 154 m² | 1 052 € |
| 27/12/2023 | 20 Rue Des Tourelles | 85 900 € | 134 m² | 641 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Du Pot D Etain | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 21/09/2023 | 24 Bd Des Anglais | 252 975 € | 130 m² | 1 946 € |
| 28/07/2023 | 21 Av De La Republique | 375 100 € | 144 m² | 2 605 € |
| 23/06/2023 | 19b Fg De Paris | 128 000 € | 179 m² | 715 € |
| 10/06/2023 | 34b Rue Des Tourelles | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Des Chateaux D Eau | 185 100 € | 135 m² | 1 371 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Marcheleux | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 21/04/2023 | 7 Pl D Estourmel | 266 000 € | 157 m² | 1 694 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue Des Mesanges | 153 000 € | 154 m² | 994 € |