205 000 €
T5
150 m²
PERONNE
80200
+2%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
PERONNE (80200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
19 800 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERONNE
934-1 084€
196j
1 050-1 200€
122j
1 216-1 366€
114j
1 294-1 444€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 66 Fg De Paris | 262 580 € | 150 m² | 1 751 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Dehaussy | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 21/08/2024 | 26 Bd Des Anglais | 332 600 € | 180 m² | 1 848 € |
| 16/08/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 162 000 € | 154 m² | 1 052 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Beranger | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 27/12/2023 | 20 Rue Des Tourelles | 85 900 € | 134 m² | 641 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Du Pot D Etain | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 21/09/2023 | 24 Bd Des Anglais | 252 975 € | 130 m² | 1 946 € |
| 07/09/2023 | 116 Rue Saint Fursy | 87 000 € | 123 m² | 707 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue Tattegrain | 273 182 € | 122 m² | 2 239 € |
| 28/07/2023 | 21 Av De La Republique | 375 100 € | 144 m² | 2 605 € |
| 23/06/2023 | 19b Fg De Paris | 128 000 € | 179 m² | 715 € |
| 10/06/2023 | 34b Rue Des Tourelles | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Des Chateaux D Eau | 185 100 € | 135 m² | 1 371 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Marcheleux | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |