64 260 €
T5
83 m²
PERONNE
80200
-42%
vs marché
774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 260 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
PERONNE (80200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 060 €
Prix net vendeur
61 200 €
Frais de notaire
+6 023 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 283 €
Capital à emprunter
70 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 70 560 € | 7 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,05%
10 956 €/an
Rendement net
10,72%
après charges
Cashflow
+217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERONNE
934-1 084€
196j
1 050-1 200€
122j
1 216-1 366€
114j
1 294-1 444€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue D Alsace | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 04/06/2025 | 12 Av Charles Boulanger | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Des 120 Et 320 Ri | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Joncs | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Taillis | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 80 750 € | 70 m² | 1 154 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des 120 Et 320 Ri | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Gles | 135 800 € | 83 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 58 Rue Saint Fursy | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 06/03/2025 | 5b Rue Crinon | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 19/02/2025 | 53 Rue Saint Fursy | 73 000 € | 64 m² | 1 141 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp De L Oree Du Cam | 186 813 € | 100 m² | 1 868 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Des Champs | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |