194 840 €
T4
90 m²
PERONNE
80200
+62%
vs marché
2 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 840 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
PERONNE (80200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 278 €
Prix net vendeur
185 562 €
Frais de notaire
+14 553 €
Émoluments
2 255 €
Droits & taxes
10 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 393 €
Capital à emprunter
209 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
11 880 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERONNE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERONNE
824-974€
163j
954-1 104€
152j
1 131-1 281€
175j
1 269-1 419€
142j
1 582-1 732€
135j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ETERPIGNY
|
195 900 € | 2 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETERPIGNY
|
195 900 € | 2 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETERPIGNY
|
193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETERPIGNY
|
193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERONNE
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERONNE
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIACHES
|
187 900 € | 1 708 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIACHES
|
187 900 € | 1 708 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESTREES DENIECOURT
|
203 500 € | 1 995 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESTREES DENIECOURT
|
203 500 € | 1 995 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATHIES
|
175 900 € | 1 759 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIES
|
175 900 € | 1 759 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIES
|
175 900 € | 1 759 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 FEUILLERES
|
173 500 € | 1 735 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETERPIGNY
|
170 900 € | 1 964 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue D Alsace | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 04/06/2025 | 12 Av Charles Boulanger | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Des 120 Et 320 Ri | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Taillis | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 80 750 € | 70 m² | 1 154 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des 120 Et 320 Ri | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Gles | 135 800 € | 83 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 58 Rue Saint Fursy | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Faubourg De Bretagne | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 06/03/2025 | 5b Rue Crinon | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Bleries | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp De L Oree Du Cam | 186 813 € | 100 m² | 1 868 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Des Champs | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |