249 900 €
T6
150 m²
PERONNE
80200
+16%
vs marché
1 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
PERONNE (80200)
Terrain
163 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 761 €
Prix net vendeur
239 139 €
Frais de notaire
+18 228 €
Émoluments
2 769 €
Droits & taxes
14 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 128 €
Capital à emprunter
268 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
19 800 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERONNE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PERONNE
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T6 BUSSU
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240 000 € | 1 290 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAINES
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238 000 € | 1 630 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T9 VILLERS CARBONNEL
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227 000 € | 1 261 € | 180 m² | 9 | Voir |
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227 000 € | 1 261 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 66 Fg De Paris | 262 580 € | 150 m² | 1 751 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Dehaussy | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 21/08/2024 | 26 Bd Des Anglais | 332 600 € | 180 m² | 1 848 € |
| 16/08/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 162 000 € | 154 m² | 1 052 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Beranger | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 27/12/2023 | 20 Rue Des Tourelles | 85 900 € | 134 m² | 641 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Du Pot D Etain | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 21/09/2023 | 24 Bd Des Anglais | 252 975 € | 130 m² | 1 946 € |
| 07/09/2023 | 116 Rue Saint Fursy | 87 000 € | 123 m² | 707 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue Tattegrain | 273 182 € | 122 m² | 2 239 € |
| 28/07/2023 | 21 Av De La Republique | 375 100 € | 144 m² | 2 605 € |
| 23/06/2023 | 19b Fg De Paris | 128 000 € | 179 m² | 715 € |
| 10/06/2023 | 34b Rue Des Tourelles | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Des Chateaux D Eau | 185 100 € | 135 m² | 1 371 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Marcheleux | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |