185 000 €

T6 188 m²

PERONNE 80200

-31% vs marché

984 €/m²

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185 000 €

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Maison • 6 pièces • 188 m²

PERONNE (80200) • Péronne

Jardin Cheminée

A Mesnil Bruntel venez decouvrir cette maison d'une surface d'environ 188 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Prévue pour accueillir cinq chambres, dont une au rez-de-...

Quartier Péronne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 185 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 115 €

Prix net vendeur 177 885 €

Frais de notaire +14 027 €

Émoluments 2 182 €

Droits & taxes 10 495 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 199 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 199 027 €

Capital à emprunter 199 027 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 379 €/mois	7 209 €/mois	199 836 €	20 712 €	3,15%
10 ans	1 746 €/mois	5 291 €/mois	209 520 €	30 396 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 263 €/mois	3 827 €/mois	227 340 €	48 216 €	3,30%
20 ans	1 030 €/mois	3 121 €/mois	247 200 €	68 076 €	3,40%
25 ans	892 €/mois	2 703 €/mois	267 600 €	88 476 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,41%

24 816 €/an

Rendement net

8,53%

après charges

Cashflow

+261 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 6p, PERONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PERONNE ↗ +2.6% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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7 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/02/2025	66 Fg De Paris	262 580 €	150 m²	1 751 €
21/08/2024	26 Bd Des Anglais	332 600 €	180 m²	1 848 €
16/08/2024	3 Rue Des Mesanges	162 000 €	154 m²	1 052 €
23/06/2023	19b Fg De Paris	128 000 €	179 m²	715 €
10/06/2023	34b Rue Des Tourelles	330 000 €	157 m²	2 102 €
21/04/2023	7 Pl D Estourmel	266 000 €	157 m²	1 694 €
24/03/2023	3 Rue Des Mesanges	153 000 €	154 m²	994 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).