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185 000 €
T6 188 m²
PERONNE 80200
-31% vs marché
984 €/m²

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185 000

Maison • 6 pièces • 188 m²

PERONNE (80200) • Péronne
Jardin Cheminée

A Mesnil Bruntel venez decouvrir cette maison d'une surface d'environ 188 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Prévue pour accueillir cinq chambres, dont une au rez-de-...

Quartier Péronne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 185 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 115 €
Prix net vendeur 177 885 €
Frais de notaire +14 027 €
Émoluments 2 182 €
Droits & taxes 10 495 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 199 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 199 027 €
Capital à emprunter 199 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 199 836 € 20 712 € 3,15%
10 ans 1 746 €/mois 5 291 €/mois 209 520 € 30 396 € 3,20%
20 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 247 200 € 68 076 € 3,40%
25 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 267 600 € 88 476 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,41%
24 816 €/an
Rendement net
8,53%
après charges
Cashflow
+261 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PERONNE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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7 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
13/02/2025 66 Fg De Paris 262 580 € 150 m² 1 751 €
21/08/2024 26 Bd Des Anglais 332 600 € 180 m² 1 848 €
16/08/2024 3 Rue Des Mesanges 162 000 € 154 m² 1 052 €
23/06/2023 19b Fg De Paris 128 000 € 179 m² 715 €
10/06/2023 34b Rue Des Tourelles 330 000 € 157 m² 2 102 €
21/04/2023 7 Pl D Estourmel 266 000 € 157 m² 1 694 €
24/03/2023 3 Rue Des Mesanges 153 000 € 154 m² 994 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).