1 268 800 €
T11
480 m²
PERPEZAC LE BLANC
19310
+43%
vs marché
2 643
€/m²
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Maison • 11 pièces • 480 m²
PERPEZAC LE BLANC (19310) • Perpezac-le-Blanc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 268 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 800 €
Prix net vendeur
1 220 000 €
Frais de notaire
+85 504 €
Émoluments
12 174 €
Droits & taxes
71 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 354 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 354 304 €
Capital à emprunter
1 354 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 188 €/mois | 49 055 €/mois | 1 359 792 € | 140 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 882 €/mois | 36 006 €/mois | 1 425 840 € | 206 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 594 €/mois | 26 042 €/mois | 1 546 920 € | 328 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 007 €/mois | 21 233 €/mois | 1 681 680 € | 462 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 1 820 700 € | 601 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
63 360 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-4 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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