1 268 800 €
Immeuble
480 m²
PERPEZAC LE BLANC
19310
N/A
vs marché
2 643
€/m²
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Créer un compte gratuit1 268 800 €
Chalet • 11 pièces • 480 m²
PERPEZAC LE BLANC (19310)
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Chateau le Bois Noir Château du Bois Noir – Élégance, sérénité et art de vivre en Corrèze Vente par appel d'offres en ligne sur 36himmo, le prix affiché constitue un prix de 1ère o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 268 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 419 €
Prix net vendeur
1 208 381 €
Frais de notaire
+84 706 €
Émoluments
12 062 €
Droits & taxes
71 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 353 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 353 506 €
Capital à emprunter
1 353 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 178 €/mois | 49 024 €/mois | 1 358 952 € | 140 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 875 €/mois | 35 985 €/mois | 1 425 000 € | 206 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 589 €/mois | 26 027 €/mois | 1 546 020 € | 327 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 1 680 480 € | 462 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 819 800 € | 601 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
63 360 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-4 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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