1 268 800 €
Bien
480 m²
PERPEZAC LE BLANC
19310
N/A
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 268 800 €
Bien • 11 pièces • 480 m²
PERPEZAC LE BLANC (19310)
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Afficher tout le descriptif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 268 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 419 €
Prix net vendeur
1 208 381 €
Frais de notaire
+84 706 €
Émoluments
12 062 €
Droits & taxes
71 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 353 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 353 506 €
Capital à emprunter
1 353 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 178 €/mois | 49 024 €/mois | 1 358 952 € | 140 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 875 €/mois | 35 985 €/mois | 1 425 000 € | 206 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 589 €/mois | 26 027 €/mois | 1 546 020 € | 327 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 1 680 480 € | 462 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 819 800 € | 601 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
63 360 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-4 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible