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Créer un compte gratuitLocal commercial • 42 pièces • 42 m²
Secteur Maréchal Joffre à PERPIGNAN. Idéal investissement locatif, local commercial de 42m² occupée par une épicerie générale, en gestion locative avec une agence immobilière. Nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Tra De La Basse | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Ausias March | 156 000 € | 62 m² | 2 516 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue Du Velodrome | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 10/06/2025 | 5002f Colomina D Oms | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Paul Giera | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Lesueur | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Grives | 169 000 € | 59 m² | 2 864 € |
| 04/06/2025 | 28 Rue Jean Amade | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Jules Saloum | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Marcel Sembat | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Mathurin Regnier | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Emile Combes | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 16/04/2025 | 43 Rue Docteur Francis Montane | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Jean D Alembert | 139 750 € | 56 m² | 2 496 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Du Docteur Henri Bonzoms | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |