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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Idéalement situé à deux pas de la place de Catalogne, cet appartement au 2ᵉ étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un agréable salon baigné d...
47 Rue Jean- Baptiste Lulli 66000 Perpignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAGDb Actuel
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79 000 € | - |
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#9RvVb
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79 900 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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79 900 € | 1 508 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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80 000 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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77 500 € | 1 462 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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81 000 € | 1 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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82 500 € | 1 422 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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83 000 € | 1 277 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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84 000 € | 1 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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84 000 € | 1 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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85 000 € | 1 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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72 000 € | 1 440 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 137 Av Du Mal Joffre | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Revolution Francaise | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |