Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Magnifique appartement rénové en 2025 aux portes du centre-ville de Perpignan, Découvrez ce superbe T4 traversant de 96.97m² m² habitables, entièrement rénové avec goût. Idéalement...
11 Quai de GENEVE 66000 Perpignan
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
176 000 € | 1 725 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
171 200 € | 1 821 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
168 500 € | 1 793 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
183 600 € | 1 783 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Cedres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean D Orbais | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Des Fauvettes | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Reart | 129 600 € | 94 m² | 1 379 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Puvis De Chavannes | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Canet | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd Georges Clemenceau | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |