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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement T3 rénové à neuf avec goûts au sein d'un petit immeuble de 5 Lots d'habitation.Traversant sur 3 facesBelle entrée avec placard Cuisine équipée / aménagée neuve. Grand s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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127 000 € | 1 198 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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120 000 € | 1 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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128 000 € | 1 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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119 900 € | 1 480 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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129 900 € | 1 624 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 27/05/2025 | 214 Av Du Mal Joffre | 57 000 € | 73 m² | 781 € |