5 100 €
Bien
14 m²
PERPIGNAN
66000
N/A
vs marché
364
€/m²
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Créer un compte gratuit5 100 €
Bien • 14 pièces • 14 m²
PERPIGNAN (66000) • clos banet
Copropriété
33 lots
Garage
Place de parking extérieure d'une surface d'environ 14/15m² à vendre dans une copropriété calme, dans le secteur du Clos Banet à Perpignan (proche mas guérido). Quote-part de copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-243 €
Prix net vendeur
4 857 €
Frais de notaire
+1 861 €
Émoluments
225 €
Droits & taxes
286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 961 €
Capital à emprunter
6 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 6 972 € | 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 7 320 € | 1 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 7 920 € | 1 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 8 640 € | 2 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 €/mois | 94 €/mois | 9 300 € | 3 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,24%
1 848 €/an
Rendement net
20,53%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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