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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de campagne en pierre – Refuge idéal en BourgogneÀ Perrecy-les-Forges, village bourguignon pourvu de toutes les commodités, découvrez cette authentique longère en pierre, ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRECY LES FORGES ↗ +11.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERRECY LES FORGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 12 Taboulot | 191 500 € | 109 m² | 1 757 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Branly | 82 000 € | 118 m² | 695 € |
| 28/04/2025 | 7 Rte De Genelard | 82 000 € | 93 m² | 882 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 21/02/2025 | 17b Rue Monety | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 10/01/2025 | 505 Che De Versigny | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 19/11/2024 | 20a Rue Sully | 96 000 € | 109 m² | 881 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue De La Vigne | 230 950 € | 108 m² | 2 138 € |
| 31/10/2024 | 559 Sen Du Bois Rondot | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 16/07/2024 | 3 Pl Rene Cassin | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Louis Perrier | 149 900 € | 113 m² | 1 327 € |
| 19/02/2024 | 1 Av Francis Pautonnier | 76 390 € | 115 m² | 664 € |
| 21/11/2023 | 12 Rue De La Bruyere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 15/11/2023 | 69 Che De Nobit | 148 500 € | 113 m² | 1 314 € |
| 12/10/2023 | 19 Gr Grande Rue | 60 000 € | 100 m² | 600 € |