224 000 €
T7
163 m²
PERREUX
42120
-17%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 7 pièces • 163 m²
PERREUX (42120) • Perreux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 615 €
Prix net vendeur
215 385 €
Frais de notaire
+16 598 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 598 €
Capital à emprunter
240 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
21 516 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERREUX
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224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COTEAU
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219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COTEAU
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219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COTEAU
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219 000 € | 1 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 LE COTEAU
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232 000 € | 1 221 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 LE COTEAU
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232 000 € | 1 221 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 LE COTEAU
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215 000 € | 1 070 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 PARIGNY
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210 000 € | 1 088 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIGNY
|
210 000 € | 1 088 € | 193 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1247 Che Treve Raisin | 285 500 € | 145 m² | 1 969 € |
| 08/04/2025 | 6111 Les Allieres | 105 000 € | 164 m² | 640 € |
| 17/02/2025 | 596 Che De L Auberge | 225 000 € | 175 m² | 1 286 € |
| 08/04/2024 | 15 Imp De L Erable | 295 800 € | 133 m² | 2 224 € |
| 26/01/2024 | 5831 Fechet | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 16/08/2023 | 424 Che Des Verrieres | 273 800 € | 180 m² | 1 521 € |
| 25/04/2023 | 1272 Rte De L'allumette | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |