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336 000 €
T6 156 m²
PERRIERS EN BEAUFICEL 50150
+111% vs marché
2 154 €/m²

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Maison • 6 pièces • 156 m²

TRAVAUX
PERRIERS EN BEAUFICEL (50150) • Perriers-en-Beauficel
Terrain 7 200 m²
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE B 103 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Chauffage Individuel

MAISON DE CARACTERE DE 156 M² - 4 CHAMBRES AVEC GITE SUR UN TERRAIN CLOS DE 7200 m².SUD MANCHE 50150 - A moins d'1h du Mont-Saint-Michel et des plages normandes, 15 min de Vire et ...

30 Route de Chérencé 50150 Perriers-en-Beauficel

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 336 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 923 €
Prix net vendeur 323 077 €
Frais de notaire +23 985 €
Émoluments 3 574 €
Droits & taxes 19 061 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 359 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 359 985 €
Capital à emprunter 359 985 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 303 €/mois 13 039 €/mois 361 452 € 37 466 € 3,15%
10 ans 3 158 €/mois 9 570 €/mois 378 960 € 54 974 € 3,20%
15 ans 2 284 €/mois 6 921 €/mois 411 120 € 87 134 € 3,30%
20 ans 1 862 €/mois 5 642 €/mois 446 880 € 122 894 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
20 592 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an
Charges copro. NR 936 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 441 €/an
GLI (2,5%) 515 €/an
Vacance locative 1 715 €/an
Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
109% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).