217 657 €
T6
91 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE
27170
+39%
vs marché
2 392
€/m²
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Créer un compte gratuit217 657 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE (27170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 657 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 292 €
Frais de notaire
+16 044 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 701 €
Capital à emprunter
233 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 670 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 012 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERRIERS LA CAMPAGNE
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214 264 € | 2 407 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Gustave Heon | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 19/03/2025 | 1 Rte Departementale 613 | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 25/01/2025 | 10 Rue Jules Verne | 135 668 € | 101 m² | 1 343 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Rond Point | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Petite Fontaine | 133 300 € | 75 m² | 1 777 € |
| 30/10/2024 | 2 Vc Du Roy - Nassandres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Val | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 17/10/2024 | 1 Rte De Brionne | 118 500 € | 105 m² | 1 129 € |
| 14/10/2024 | 4 Che De La Pte Croix - Carsix | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Joliot Curie | 114 500 € | 83 m² | 1 380 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Du Tilleul | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/07/2024 | 19 Rte De L Avenir - Nassandres | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 04/07/2024 | 4 Vc Du Roy - Nassandres | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/06/2024 | 4 Lot Ente Quidet | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De Saint Denis | 65 000 € | 76 m² | 855 € |