155 000 €
T4
71 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE
27170
+36%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
PERRIERS LA CAMPAGNE (27170)
Terrain
1 023 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
9 372 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIERS LA CAMPAGNE ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIERS LA CAMPAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUMONTEL
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149 810 € | 2 110 € | 71 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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162 750 € | 1 961 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 GROSLEY SUR RISLE
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164 000 € | 2 158 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 04/04/2025 | 6 Rte Departementale 613 | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/03/2025 | 1 Rte Departementale 613 | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 01/03/2025 | 244 Hameau De Bigard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Petite Fontaine | 133 300 € | 75 m² | 1 777 € |
| 30/10/2024 | 2 Vc Du Roy - Nassandres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Val | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du 16 Aout 1944 | 92 800 € | 64 m² | 1 450 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Joliot Curie | 114 500 € | 83 m² | 1 380 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Du Tilleul | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/07/2024 | 4 Vc Du Roy - Nassandres | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/06/2024 | 4 Lot Ente Quidet | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Du Mont Bothry | 142 500 € | 61 m² | 2 336 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De Saint Denis | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue Louis Thomas | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |