337 995 €
T5
100 m²
PERRIGNY LES DIJON
21160
+7%
vs marché
3 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 995 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PERRIGNY LES DIJON (21160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 095 €
Prix net vendeur
321 900 €
Frais de notaire
+23 905 €
Émoluments
3 563 €
Droits & taxes
18 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 900 €
Capital à emprunter
361 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
13 200 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY LES DIJON ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY LES DIJON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Philippe Joliet | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 03/02/2025 | 12 Crs Du Chateau | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 10/09/2024 | 3 Pl Saint Eloi | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 10/06/2024 | 58 Gr Grande Rue | 268 700 € | 98 m² | 2 742 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Du Chateau | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Du Rocher | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 19/03/2024 | 3 Pl Saint Andre | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 20/12/2023 | 14 All De L Europe | 271 500 € | 85 m² | 3 194 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Des Noyers | 264 000 € | 98 m² | 2 694 € |
| 04/09/2023 | 13 Rue Du Goupil | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 15/05/2023 | 37 Rue Des Aubepines | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue Du Vignery | 247 500 € | 96 m² | 2 578 € |