319 000 €
T5
129 m²
PERRIGNY SUR L OGNON
21270
+186%
vs marché
2 473
€/m²
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Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
PERRIGNY SUR L OGNON (21270)
Terrain
810 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
17 028 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY SUR L OGNON ↘ -0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY SUR L OGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Abreuvoir | 82 500 € | 130 m² | 635 € |
| 04/03/2024 | 39b Rue De Seche Varenne | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 04/08/2023 | 23 Rue De Seche Varenne | 198 150 € | 131 m² | 1 513 € |
| 21/07/2023 | 15 Rte De Pontailler | 186 000 € | 108 m² | 1 722 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Du Bas Fosse | 308 540 € | 105 m² | 2 938 € |
| 24/05/2023 | 8 Rte De Pesmes | 123 552 € | 110 m² | 1 123 € |