110 000 €
T5
87 m²
PERRIGNY
39570
-26%
vs marché
1 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
PERRIGNY (39570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
11 484 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY ↘ -29.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 49 Des Tartres | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |
| 19/12/2024 | 116 Rue Des Tappes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 04/10/2024 | 62 Rue De Chonay | 177 500 € | 67 m² | 2 649 € |
| 03/10/2024 | 264 Rue Du Clos | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 20/09/2024 | 18 Imp Du Chanteur | 120 500 € | 85 m² | 1 418 € |
| 18/09/2024 | 78 Rte De Conliege | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 28/08/2024 | 76 Imp Des Cadets | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 18/03/2024 | 24 Imp Du Chanteur | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 09/02/2024 | 700 Rte De Champagnole | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 15/12/2023 | 221 Rue Saint Jean Baptiste | 230 792 € | 100 m² | 2 308 € |