253 000 €
T8
123 m²
PERRIGNY
39570
+13%
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 8 pièces • 123 m²
PERRIGNY (39570)
Terrain
4 789 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 895 €
Prix net vendeur
242 105 €
Frais de notaire
+18 432 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 432 €
Capital à emprunter
271 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
16 236 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PERRIGNY
|
253 000 € | 2 057 € | 123 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 211 Rue Saint Jean Baptiste | 144 000 € | 140 m² | 1 029 € |
| 23/12/2024 | 45 Rue Des Tappes | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 19/12/2024 | 116 Rue Des Tappes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/10/2024 | 65 Rue Du Pre Guyot | 187 000 € | 132 m² | 1 417 € |
| 28/05/2024 | 48 Rue Du Chateau | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 18/03/2024 | 24 Imp Du Chanteur | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 16/03/2024 | 933 Rte De Conliege | 96 500 € | 126 m² | 766 € |
| 15/12/2023 | 221 Rue Saint Jean Baptiste | 230 792 € | 100 m² | 2 308 € |
| 13/10/2023 | 1880 Rte De Conliege | 188 550 € | 117 m² | 1 612 € |
| 02/10/2023 | 71 Rue Du Moulin | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |
| 27/06/2023 | 31 Imp Du Lierre | 162 900 € | 125 m² | 1 303 € |