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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Fiche Id-164226 : RARE. Belle vue mer pour cette maison lumineuse et spacieuse bénéficiant d'une belle exposition située dans un quartier calme, à 300 m environ du coeur de ville e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 552 €/mois | 25 915 €/mois | 718 368 € | 74 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 817 200 € | 173 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 317 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PERROS GUIREC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Phare | 313 500 € | 150 m² | 2 090 € |
| 30/04/2025 | 28 Bd Du Semaphore | 598 000 € | 194 m² | 3 082 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Roz Ar Wern | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Hilda Gelis Didot | 1 087 000 € | 185 m² | 5 876 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Kroas Ar Mogn | 611 758 € | 163 m² | 3 753 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue Des Freres Tilly | 1 276 950 € | 167 m² | 7 646 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd Clemenceau | 425 000 € | 161 m² | 2 640 € |
| 30/09/2024 | 9124 Rue De Kerreut | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Hilda Gelis Didot | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 13/09/2024 | 53 Rue Des Bons Enfants | 850 000 € | 160 m² | 5 313 € |
| 13/09/2024 | 9001 Rue Malban | 611 100 € | 160 m² | 3 819 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Feunteun Ar Garentez | 513 000 € | 147 m² | 3 490 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Georges Sabbagh | 625 000 € | 166 m² | 3 765 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 15/03/2024 | 124 Bd De La Corniche | 388 000 € | 186 m² | 2 086 € |