342 375 €
T6
97 m²
PERROS GUIREC
22700
+10%
vs marché
3 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 375 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
PERROS GUIREC (22700) • ouest
Terrain
2 876 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 304 €
Prix net vendeur
326 071 €
Frais de notaire
+24 191 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 566 €
Capital à emprunter
366 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 368 088 € | 38 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 125 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 162 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
12 804 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERROS GUIREC ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PERROS GUIREC
2 713-2 863€
157j
3 287-3 437€
214j
3 506-3 656€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Laurens | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 15/05/2025 | 56 Bd Aristide Briand | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sept Iles | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Freres Le Montreer | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Bruyeres | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Colombier | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 26/03/2025 | 9007 All Des Hortensias | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Port | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue De Mez Gouez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 26/02/2025 | 5010 Rue Kreiz Al Lann | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Lannec Bras | 402 000 € | 101 m² | 3 980 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Gwazh Prad | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 30/01/2025 | 31 Rue Gwazh Prad | 305 755 € | 117 m² | 2 613 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Saint-guirec | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/01/2025 | 9001 La Chataigneraie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |