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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
A Vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22), Vue sur mer, un appartement de 74 m² de 3 pièces + cuisine, dont 2 chambres avec salle d'eau, chauffage électrique, ascenseu...
132 Avenue du Casino 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 51 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 524 640 € | 76 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 120 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 618 720 € | 170 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERROS GUIREC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERROS GUIRECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERROS GUIREC
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466 200 € | 6 300 € | 74 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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454 000 € | 5 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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446 000 € | 4 901 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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446 000 € | 4 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 78 Rue Ernest Renan | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Ernest Renan | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De Landerval | 384 398 € | 54 m² | 7 118 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De Trebuic | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/12/2024 | 78 Rue Ernest Renan | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De Goas An Abat | 95 100 € | 70 m² | 1 359 € |
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 17/05/2024 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue De Trebuic | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 232 600 € | 59 m² | 3 942 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Croas Ar Skin | 272 250 € | 69 m² | 3 946 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Krech Feunteun | 359 947 € | 71 m² | 5 070 € |