543 900 €
Bien
162 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
3 357
€/m²
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Créer un compte gratuit543 900 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
PERROS GUIREC (22700)
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
A Vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22), maison ancienne de caractère, d'une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 944 m², composée de 8 pièces cuisine, don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 900 €
Prix net vendeur
518 000 €
Frais de notaire
+37 355 €
Émoluments
5 443 €
Droits & taxes
30 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 255 €
Capital à emprunter
581 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 948 €/mois | 21 055 €/mois | 583 632 € | 60 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 612 000 € | 88 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 664 020 € | 140 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 198 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 258 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
21 384 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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