723 520 €
Bien
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
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Bien
PERROS GUIREC (22700)
Jardin
Garage
Découvrez ce local d'activité exceptionnel, idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Construit en 1980, ce bien de 983 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 453 €
Prix net vendeur
689 067 €
Frais de notaire
+49 087 €
Émoluments
7 083 €
Droits & taxes
40 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 607 €
Capital à emprunter
772 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 235 €/mois | 27 985 €/mois | 775 740 € | 80 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 813 480 € | 118 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 882 540 € | 187 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 959 280 € | 263 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 1 038 600 € | 343 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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