358 765 €
Bien
76 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
4 721
€/m²
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Créer un compte gratuit358 765 €
Bien • 5 pièces • 76 m²
PERROS GUIREC (22700) • sud-est
Niveaux
4
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
E
285 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
& BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & CENTRE-VILLE Idéalement située au coeur de la de Granit Rose, cette belle maison de ville en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 084 €
Prix net vendeur
341 681 €
Frais de notaire
+25 261 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 026 €
Capital à emprunter
384 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 385 560 € | 39 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 58 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
10 032 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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