1 343 000 €
Bien
350 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
3 837
€/m²
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Créer un compte gratuit1 343 000 €
Bien • 12 pièces • 350 m²
PERROS GUIREC (22700)
Niveaux
2
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Cette magnifique propriété située au coeur de la côte de granit rose se compose d'une belle bâtisse principale et de son écurie récemment rénovée. Son jardin et son joli mur d'ence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 343 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 952 €
Prix net vendeur
1 279 048 €
Frais de notaire
+89 553 €
Émoluments
12 740 €
Droits & taxes
75 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 432 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 432 553 €
Capital à emprunter
1 432 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 123 €/mois | 51 888 €/mois | 1 438 332 € | 149 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 569 €/mois | 38 088 €/mois | 1 508 280 € | 218 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 091 €/mois | 27 548 €/mois | 1 636 380 € | 347 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 411 €/mois | 22 458 €/mois | 1 778 640 € | 489 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 420 €/mois | 19 455 €/mois | 1 926 000 € | 636 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
46 200 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-5 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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