661 504 €
Bien
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit661 504 €
Immeuble
PERROS GUIREC (22700) • Perros-Guirec
Garage
Chauffage gaz
DPE
G
559 kWh/m²
GES
F
63 kg CO₂
PERROS-GUIREC - Côte de Granit Rose - A vendre Murs Commerciaux loués à usage d'Hôtel- Restaurant. comprenant 23 chambres. Restaurant 80 couverts. Cuisine aux normes. 10 Parkings. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 504 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 500 €
Prix net vendeur
630 004 €
Frais de notaire
+45 037 €
Émoluments
6 517 €
Droits & taxes
37 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 541 €
Capital à emprunter
706 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 709 380 € | 73 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 743 880 € | 107 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 807 120 € | 171 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 313 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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